Certificados CAE en España: qué son, cómo conseguirlos y cómo te ayudamos a tramitarlos en Soluciones CAE

Si has llegado hasta aquí es porque has oído hablar de los Certificados de Ahorro Energético (CAE) y quieres saber cómo conseguirlos , qué documentación necesitas y dónde tramitarlos sin volverte loco con la burocracia.

En este artículo te explicamos, de forma clara y práctica:

• Qué es un CAE y para qué sirve.

• Quién puede generar CAE y con qué tipos de actuaciones.

• Paso a paso: cómo obtener tu certificado CAE.

• Ejemplos de documentación real que te pueden pedir.

• Errores habituales que hacen perder CAE (y cómo evitarlos).

• Cómo en Soluciones CAE gestionamos todo el proceso para que obtengas el máximo ingreso posible por tus ahorros energéticos.

1. ¿Qué es un Certificado de Ahorro Energético (CAE)?

Un CAE es un documento electrónico oficial que reconoce que, gracias a una actuación de eficiencia energética, se ha conseguido un nuevo ahorro de energía final .

• Unidad de medida :
  1 CAE = 1 kWh/año de ahorro de energía final
  (según el Real Decreto 36/2023 ).

• Ejemplo sencillo :
  Si una comunidad de vecinos junto a su fachada y, con la actuación, se demuestra un ahorro de 25.000 kWh/año , esa obra puede generar 25.000 CAE .

Estos CAE se pueden vender a empresas energéticas obligadas a cumplir objetivos de ahorro. De esta forma, el propietario de la actuación:

• Ahorra en tu factura de energía.

• Y además cobra por los certificados de ahorro.

En Soluciones CAE nos encargamos de convertir esos ahorros en ingresos reales , negociando con los Sujetos Delegados para conseguir el mejor precio por cada MWh ahorrado .

2. ¿Quién puede obtener CAE?

Cualquier persona o entidad que haya realizado una actuación de eficiencia energética que cumpla la normativa puede generar ahorros certificables:

• Comunidades de propietarios

  • Aislamiento de fachadas (SATE, fachada ventilada, insuflado de cámara).

  • Sustitución de calderas comunitarias por calderas de alta eficiencia o aerotermia.

  • Renovación de iluminación de zonas comunes a LED.

• Viviendas unifamiliares y particulares

  • Cambio de ventanas por carpinterías eficientes.

  • Instalación de aerotermia en sustitución de caldera de gas/gasóleo.

  • Mejora del aislamiento de cubierta o fachada.

• Empresas y pymes

  • Renovación de iluminación interior a LED.

  • Sustitución de equipos de climatización por sistemas más eficientes.

  • Mejora de procesos industriales, motores, aire comprimido, etc.

• Ayuntamientos y administraciones publicas

  • Renovación de alumbrado exterior.

  • Rehabilitación energética de edificios municipales.

Importante :
El propietario del ahorro (comunidad, empresa, particular…) no es el titular del CAE , pero sí puede ceder sus ahorros a un Sujeto Obligado o Delegado y cobrar por ello .
Ahí es donde entramos nosotros: en Soluciones CAE gestionamos esa cesión y negociamos el mejor precio.

3. ¿Qué generan actuaciones CAE? (y cómo se calcula)

Las actuaciones se dividen en dos grandes grupos:

3.1. Actuaciones con ficha estandarizada (Catálogo CAE)

Son las más habituales y las más sencillas de tramitar. El MITECO ha publicado un Catálogo de Fichas Estandarizadas , donde se define:

• Tipo de actuación (aislamiento, iluminación, climatización, etc.).

• Condiciones mínimas que deben cumplir.

• Fórmula de cálculo del ahorro.

• Documentación obligatoria.

Algunos ejemplos típicos:

• Aislamiento térmico de fachadas en edificios residenciales.

• Sustitución de calderas por calderas de condensación de alta eficiencia.

• Instalación de aerotermia.

• Cambio de luminarias a LED.

• Sustitución de ventanas por carpinterías con mejor transmitancia térmica.

En estos casos, el ahorro se calcula aplicando la ficha correspondiente .
En Soluciones CAE analizamos tu actuación, identificamos la ficha aplicable y calculamos el ahorro conforme al Catálogo oficial , para que el expediente sea técnicamente sólido y probable .

3.2. Actuaciones singulares

Cuando no existe una ficha adecuada, se puede plantear una actuación singular :

• Se define una línea base (situación antes de la mejora).

• Se modeliza o mide el consumo antes y después .

• Se aplica una metodología de cálculo más compleja (simulación, mediciones, etc.).

Este tipo de expediente requiere más trabajo técnico y documental , pero puede ser muy interesante para grandes proyectos industriales o terciarios .

4. Paso a paso: ¿cómo obtener tu certificado CAE?

Aunque el proceso administrativo lo gestionan los Sujetos Obligados/Delegados y las Comunidades Autónomas , para ti como propietario de la actuación el flujo real es este:

Paso 1. Realizar la actuación de eficiencia energética

Primero se ejecuta la obra o instalación:

• Aislamiento, cambio de caldera, aerotermia, LED, etc.

• Es fundamental guardar toda la documentación desde el inicio.

Paso 2. Análisis técnico y elección de ficha

Aquí es donde Soluciones CAE entra en juego:

1. Revisamos tu proyecto y tu documentación.

2. Verificamos si existe ficha estandarizada aplicable .

3. Comprobamos que se cumplen las condiciones mínimas (rendimientos, espesores, potencias, etc.).

4. Calculamos el ahorro energético justificable (kWh/año) y, por tanto, los potenciales CAE .

Paso 3. Firma del convenio o contrato de cesión de ahorros

Para que se puedan emitir CAE:

• El propietario del ahorro (tú, tu comunidad, tu empresa) firma un convenio CAE o contrato con un Sujeto Obligado o Delegado .

• En ese contrato se establece:

  • Que cede los derechos sobre los ahorros.

  • Qué contraprestación económica recibes (precio por MWh, descuento en la inversión, etc.).

En Soluciones CAE :

• Buscamos y comparamos ofertas de varios Sujetos Delegados .

• Negociamos por ti para conseguir el mejor precio por tus CAE .

• Te explicamos las condiciones de forma clara y sin letra pequeña.

Paso 4. Verificación por entidad acreditada (ENAC)

Un verificador de ahorro energético acreditado por ENAC revisa:

• Que la actuación se ha ejecutado realmente.

• Que el cálculo del ahorro se ajusta a la normativa (Real Decreto 36/2023, fichas, etc.).

• Que la trazabilidad de la propiedad del ahorro está clara (contratos, cesiones).

Si todo es correcto, emite un dictamen de verificación favorable .

Nuestro trabajo en Soluciones CAE es preparar el expediente con el nivel técnico que espera un verificador ENAC , para minimizar riesgos de requerimientos o rechazos.

Paso 5. Solicitud y emisión de los CAE

Con el dictamen favorable:

• El Sujeto Obligado o Delegado presenta la solicitud de emisión de CAE ante la Comunidad Autónoma (Gestor Autonómico) donde se ha realizado la actuación.

• Si la actuación afecta a varias CCAA, interviene el Coordinador Nacional .

La CCAA revisa el expediente y, si todo está conforme, emite los CAE en formato electrónico .

Paso 6. Cobro de la contraprestación

Una vez emitidos los CAE:

• El Sujeto Obligado/Delegado los usa para cumplir sus obligaciones o los comercializados.

• Tú, como propietario del ahorro, cobras la cantidad acordada en el contrato de cesión.

En Soluciones CAE te acompañamos hasta el final del proceso, verificando que:

• Los CAE se han emitido correctamente.

• Se respetarán los plazos y condiciones económicas pactadas.

5. ¿Qué documentación necesito para tramitar un CAE?

La documentación exacta depende del tipo de actuación y de la ficha estandarizada aplicable, pero en la práctica casi siempre vas a necesitar:

5.1. Documentación general (común a casi todas las actuaciones)

1. Datos del titular de la actuación

   • CIF/NIF.

   • Escritura o documento acreditativo de titularidad (comunidad, empresa, particular).

   • En comunidades: acta de la junta aprobando la obra.

2. Contratos y cesiones

   • Contrato de obra o suministro con el instalador/empresa.

   • Convenio o contrato de cesión de ahorros con el Sujeto Delegado.

3. Facturas

   • Facturas detalladas de la obra o suministro (con fechas, unidades, precios, descripción técnica).

   • Justificantes de pago (transferencias, recibos, etc.).

4. Reportaje fotográfico

   • Fotos antes de la actuación.

   • Fotos durante la ejecución (si es posible).

   • Fotos después , donde se ve claramente la solución instalada.

5. Justificación de fechas

   • Fechas de ejecución y puesta en marcha.

   • Es importante para encajar la actuación en el periodo de obligación correspondiente.

5.2. Ejemplo 1: Aislamiento de fachada en comunidad de vecinos

Para una actuación típica de aislamiento SATE en fachada, la ficha estandarizada suele exigir:

• Proyecto o memoria técnica donde conste:

  • Sistema de aislamiento empleado (SATE, fachada ventilada, insuflado…).

  • Espesor del aislamiento (cm) .

  • Conductividad térmica λ (W/m·K) del material.

  • Superficie de fachada intervenida (m²).

  • Detalle de encuentros, puentes térmicos, etc. (si aplica).

• Fichas técnicas de los materiales :

  • Declaración de prestaciones del aislamiento.

  • Certificados de conductividad térmica.

  • Ensayos o marcado CE.

• Planos o croquis :

  • Alzados con la superficie aislada.

  • Indicación de zonas intervenidas.

• Certificado energético (si se requiere) :

  • En algunos casos, puede ser necesario un certificado energético antes y después para justificar el ahorro, especialmente si se combina con otras medidas.

En Soluciones CAE revisamos que todos estos datos sean completos y coherentes (espesores, λ, superficies, zona climática, año de construcción, etc.) para que el cálculo del ahorro sea defendible ante el verificador y el Gestor Autonómico .

5.3. Ejemplo 2: Sustitución de caldera por aerotermia en vivienda o comunidad

Para una actuación de sustitución de caldera de gas/gasóleo por aerotermia , la ficha suele pedir:

• Datos de la instalación existente (antes) :

  • Tipo de caldera (gas, gasóleo, carbón…).

  • Potencia nominal (kW).

  • Rendimiento estacional (si se conoce o según normativa).

  • Combustible utilizado.

• Datos de la nueva instalación (después) :

  • Tipo de equipo (bomba de calor aire-agua, aerotermia).

  • Potencia térmica.

  • COP/SCOP o rendimiento estacional.

  • Curvas de funcionamiento si aplica.

• Documentación técnica :

  • Fichas técnicas del fabricante.

  • Esquema de la instalación.

  • Certificado de instalación (empresa instaladora habilitada).

• Facturas :

  • Suministro de equipos.

  • Mano de obra e instalación.

Con estos datos, se aplica la ficha estandarizada de aerotermia para calcular el ahorro de energía final (kWh/año) y, por tanto, los CAE generados.

5.4. Ejemplo 3: Iluminación LED en empresa o comunidad

Para una actuación de sustitución de luminarias por LED , la ficha suele requerir:

• Inventario antes de la actuación :

  • Número de luminarias.

  • Potencia unitaria (W).

  • Tipo de lámpara (fluorescente, halógena, vapor de sodio, etc.).

  • Horas de funcionamiento estimadas al año.

• Inventario después de la actuación :

  • Número de luminarias LED.

  • Potencia unitaria (W).

  • Horas de funcionamiento (si cambian).

• Documentación :

  • Fichas técnicas de las nuevas luminarias LED.

  • Facturas con detalle de unidades y potencias.

  • Fotografías del antes y después.

Con esta información, la ficha calcula el ahorro de energía final y los CAE correspondientes.

6. Errores frecuentes que hacen perder CAE (y cómo los evitamos)

En la práctica, muchos proyectos pierden CAE o incluso reducen su ahorro certificable por errores evitables:

1. No guardar fotos de los “antes”

   • Sin evidencia del estado anterior, el verificador puede cuestionar la actuación.

   • En Soluciones CAE siempre pedimos reportaje fotográfico completo.

2. Facturas poco detalladas

   • Descripciones genéricas (“trabajos varios”, “reforma”) no sirven.

   • Es necesario que se especifiquen equipos, potencias, espesores, superficies, unidades .

3. Datos técnicos incompletos

   • Falta de fichas técnicas, espesores de aislamiento, COP de equipos, etc.

   • Nosotros revisamos y, si falta algo, lo pedimos antes de enviar una verificación.

4. No cumplir las condiciones mínimas de la ficha

   • Por ejemplo, un espesor de aislamiento inferior al exigido.

   • O una caldera que no alcanza el rendimiento mínimo.

   • Antes de tramitar, comprobamos que la actuación es elegible .

5. Cálculos demasiado optimistas

   • Si el ahorro calculado no es realista, el verificador puede recortarlo o rechazarlo.

   • Aplicamos siempre las fórmulas oficiales y criterios conservadores, para que el expediente sea sólido y defendible .

7. ¿Por qué tramitar tus CAE con Soluciones CAE?

En Soluciones CAE nos dedicamos exclusivamente a gestionar y optimizar Certificados de Ahorro Energético para:

• Comunidades de propietarios.

• Particularidades.

• Empresas e industrias.

• Instaladores, arquitectos e ingenierías.

Lo que hacemos por ti

• Análisis técnico de tu actuación.

  • Identificamos la ficha estandarizada aplicable o, si no existe, valoramos actuación singular.

  • Calculamos el ahorro energético conforme a la normativa.

• Gestión integral del expediente CAE

  • Revisión de documentación.

  • Preparación de memorias técnicas cuando sea necesario.

  • Coordinación con el verificador ENAC y el Sujeto Delegado.

• Negociación económica

  • Comparamos ofertas de varios Sujetos Delegados .

  • Buscamos el mejor precio por MWh ahorrado .

  • Te ayudamos a que no dejes dinero encima de la mesa .

• Tramitación sin complicaciones

  • Tú te centras en tu proyecto; nosotros en la burocracia.

  • Te mantenemos informado del estado del expediente hasta la emisión de los CAE y el cobro.

8. ¿Cómo empezar? Próximos pasos

Si has realizado (o vas a realizar) una actuación de eficiencia energética y quieres saber cuántos CAE obtener puedes y cuánto podrías ingresar , el proceso con nosotros es muy sencillo:

1. Contacta con Soluciones CAE

   • A través del formulario de contacto de nuestra web: solucionescae.es

   • O por correo electrónico/teléfono (datos en la sección de contacto).

2. Envíanos la información básica de tu proyecto.

   • Tipo de actuación (aislamiento, caldera, aerotermia, LED, etc.).

   • Ubicación (CCAA, municipio).

   • Año de ejecución.

   • Facturas y, si las tienes, fotos y fichas técnicas.

3. Te hacemos un análisis técnico y económico.

   • Estimamos los potenciales CAE .

   • Te indicamos la documentación que falta .

   • Te presentamos una propuesta de gestión y condiciones económicas claras.

4. Nos encargamos de todo el trámite

   • Desde la preparación del expediente hasta la emisión de los CAE y el cobro de tu contraprestación.

Si quieres monetizar tus ahorros energéticos y asegurarte de que tu proyecto genere el máximo número posible de CAE , en Soluciones CAE estamos para ayudarte.

Tú ahorras energía.
Nosotros la convertimos en ingresos reales , con una gestión técnica rigurosa y sin complicaciones para ti.