Hoteles más eficientes = hoteles más rentables

Si gestionas un hotel, ya sabes que la energía es uno de tus mayores costes operativos: climatización 24/7, ACS, lavandería, cocinas, iluminación, piscinas climatizadas… Cada kWh cuenta.

La buena noticia es que, con el Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE) regulado por el Real Decreto 36/2023, tus inversiones en eficiencia no solo reducen la factura: también pueden generar un ingreso adicional.

En Soluciones CAE nos encargamos de todo el proceso llave en mano, para que tu hotel pueda monetizar sus ahorros energéticos sin complicarse.

¿Qué son los Certificados de Ahorro Energético (CAE) y cómo encajan en un hotel?

Un Certificado de Ahorro Energético (CAE) es un documento electrónico oficial que reconoce un nuevo ahorro de energía final conseguido gracias a una actuación de eficiencia energética.

• 1 CAE = 1 kWh/año de ahorro de energía final

• Si tu hotel ahorra 250.000 kWh/año gracias a una reforma, puede generar 250.000 CAE .

Esos CAE se pueden vender a empresas energéticas obligadas a cumplir objetivos de ahorro. El resultado para el hotel:
ahorra en su factura + cobra por los ahorros certificados.

¿Por qué interesan especialmente los CAE al sector hotelero?

El sector hotelero es uno de los grandes beneficiados del Sistema CAE:

1. Ingreso adicional directo

   • El ahorro energético se certifica y se convierte en CAE.

   • Esos CAE se venden en el mercado a Sujetos Obligados o Delegados .

   • El hotel recibe una contraprestación económica (pago directo, descuento en inversión, etc.).

2. Mejor ROI de las inversiones

   • Climatización eficiente (HVAC), bombas de calor, aerotermia, recuperación de calor, mejora de envolvente…

   • Los CAE aceleran el retorno de la inversión , reduciendo el payback efectivo del proyecto.

3. Compatibles con otras ayudas

   • En muchos casos, los CAE son compatibles con subvenciones (Next Generation, programas autonómicos, ayudas sectoriales), siempre respetando:

     • Límites de acumulación de ayudas.

     • Origen de los fondos.

     • No doble contabilización del mismo ahorro.

   • Resultado: subvención + ingreso por CAE + ahorro en factura .

4. Retroactividad: no pierdas actuaciones ya ejecutadas

   • Pueden generar CAE las actuaciones ejecutadas desde el 26/01/2023 (fecha de entrada en vigor del RD 36/2023), siempre que:

     • Cumplan los requisitos técnicos.

     • Se pueda justificar documentalmente la actuación y la fecha.

   • Muchos hoteles ya han hecho reformas en 2023–2024 y aún están a tiempo de monetizarlas .

5. Ventana de oportunidad limitada

   • Cada actuación tiene un plazo máximo para convertirse en CAE.

   • Si se deja pasar, el ahorro sigue existiendo… pero se pierde la posibilidad de cobrar por él .

   • Por eso es clave analizar cuanto antes las inversiones realizadas y las que están en proyecto.

Ejemplo real: 39.323 € de ingreso extra para un hotel (solo con 4 actuaciones)

En un caso real gestionado por Soluciones CAE, un hotel que había realizado varias mejoras energéticas obtuvo:

• Actuaciones :

  • Renovación de climatización eficiente .

  • Instalación de bomba de calor para ACS.

  • Incorporación de solar térmica .

  • Rehabilitación de envolvente térmica (mejora de fachadas y cubiertas).

• Resultado económico :

  • 39.323 € de beneficio adicional para el cliente, solo por la gestión de los CAE.

  • Sin contar el ahorro anual en la factura de energía.

  • Sin necesidad de que el hotel se ocupara de la tramitación.

Este tipo de cifras son habituales en hoteles con consumos medios/altos y actuaciones bien dimensionadas. La clave está en:

• Identificar todas las actuaciones elegibles.

• Calcular correctamente el ahorro conforme al Catálogo de Fichas Estandarizadas o, si procede, como actuación singular .

• Preparar un expediente sólido y defendible ante verificador ENAC y Gestor Autonómico.

Ejemplos de actuaciones CAE típicas en hoteles

En hoteles, casi todas las grandes partidas de consumo tienen potencial para generar CAE. Algunos ejemplos habituales:

1. Climatización y HVAC

• Sustitución de enfriadoras antiguas por equipos de alta eficiencia.

• Renovación de calderas de gas/gasóleo por:

  • Calderas de condensación de alto rendimiento.

  • Bombas de calor aire-agua o sistemas de aerotermia .

• Implantación de sistemas VRV/VRF de alta eficiencia.

• Incorporación de recuperadores de calor en ventilación.

En muchos casos existen fichas estandarizadas específicas para:

• Sustitución de calderas por bomba de calor.

• Mejora de rendimiento estacional de equipos de climatización.

2. Agua caliente sanitaria (ACS)

• Sustitución de calderas para ACS por:

  • Bombas de calor para ACS .

  • Sistemas híbridos (bomba de calor + apoyo).

• Instalación o ampliación de solar térmica para ACS y/o apoyo a climatización de piscina.

• Optimización de acumulación y distribución (aislamiento de depósitos y tuberías, control de temperaturas).

Estas actuaciones reducen consumos de gas/gasóleo y pueden generar un volumen importante de CAE, especialmente en hoteles con alta ocupación y uso intensivo de ACS (spa, wellness, piscinas, etc.).

3. Mejora de envolvente térmica

• Aislamiento de fachadas (SATE, fachada ventilada, insuflado de cámara).

• Aislamiento de cubiertas y azoteas.

• Sustitución de carpinterías y vidrios por ventanas de altas prestaciones.

• Tratamientos de puentes térmicos y mejora de hermeticidad.

En muchos casos se puede aplicar ficha estandarizada de:

• Mejora de aislamiento de fachada/cubierta.

• Sustitución de ventanas.

Además de generar CAE, estas actuaciones mejoran el confort térmico y acústico, algo muy valorado por los huéspedes.

4. Iluminación interior y exterior

• Sustitución de iluminación convencional por iluminación LED en:

  • Habitaciones.

  • Zonas comunes (recepción, pasillos, salones, restaurantes).

  • Zonas de servicio (cocinas, lavandería, oficinas).

  • Aparcamientos y exteriores.

• Implantación de sistemas de control :

  • Detectores de presencia.

  • Regulación por nivel de luz natural.

  • Sistemas de gestión centralizada (BMS).

La iluminación es una de las actuaciones con tramitación más sencilla y con fichas estandarizadas muy claras.

5. Lavandería y cocina

Aunque requieren un análisis más detallado (a menudo como actuación singular):

• Sustitución de lavadoras industriales , secadoras y calandras por equipos de alta eficiencia.

• Recuperación de calor de humos o de condensación para precalentar agua.

• Mejora de equipos de cocina (hornos, lavavajillas industriales, etc.) por modelos más eficientes.

En hoteles con lavandería propia, el potencial de ahorro y de generación de CAE puede ser muy relevante.

6. Piscinas climatizadas y zonas wellness

• Sustitución de calderas por bombas de calor para climatización de piscina.

• Integración de solar térmica o aerotermia para apoyo.

• Mejora de cubiertas de piscina y cerramientos para reducir pérdidas.

Estas actuaciones combinan ahorro energético, mejora de confort y un volumen de CAE muy interesante.

¿Qué hace Soluciones CAE por tu hotel? Proyectos llave en mano

En Soluciones CAE trabajamos con un enfoque claro:
tú te ocupas de tu hotel, nosotros nos ocupamos de convertir tu ahorro energético en ingresos reales.

1. Análisis técnico y económico inicial

• Revisamos las actuaciones ya realizadas y las que tienes en proyecto:

  • Climatización, ACS, envolvente, iluminación, lavandería, cocina, piscinas…

• Identificamos:

  • Si existe ficha estandarizada aplicable del Catálogo oficial.

  • O si conviene plantear una actuación singular (proyectos grandes o complejos).

• Estimamos:

  • kWh/año de ahorro justificable .

  • CAE potenciales .

  • Ingreso económico aproximado por la venta de esos CAE.

2. Preparación del expediente CAE

Nos encargamos de toda la parte técnica y documental:

• Recopilación y revisión de:

  • Facturas de suministro y de obra.

  • Fichas técnicas de equipos.

  • Proyectos, memorias y certificados energéticos si proceden.

  • Reportaje fotográfico antes/después.

• Cálculo del ahorro conforme a:

  • Catálogo de Fichas Estandarizadas (cuando aplica).

  • Metodología de actuación singular (cuando no hay ficha).

• Elaboración de:

  • Memorias técnicas .

  • Justificación de variables y trazabilidad del cálculo.

  • Documentación exigida por el Coordinador Nacional y el Gestor Autonómico .

Objetivo: que el expediente sea técnicamente sólido y aprobable sin requerimientos.

3. Coordinación con verificador ENAC y tramitación ante la CCAA

• Coordinamos la verificación con una entidad acreditada por ENAC .

• Gestionamos la relación con el Gestor Autonómico correspondiente.

• Respondemos a posibles aclaraciones técnicas, evitando que el hotel tenga que entrar en la complejidad normativa.

4. Negociación y venta de los CAE

• Buscamos y comparamos ofertas de varios Sujetos Delegados/Obligados .

• Negociamos para conseguir:

  • El mejor precio posible por MWh ahorrado .

  • Condiciones claras, sin letra pequeña.

• Formalizamos el convenio CAE o contrato de cesión de ahorros.

• Acompañamos hasta el cobro efectivo de la contraprestación por parte del hotel.

Todo el proceso es llave en mano:
tu equipo no tiene que convertirse en experto en RD 36/2023, fichas estandarizadas ni procedimientos del Sistema CAE.

¿Tu hotel está dejando dinero encima de la mesa?

Si en tu hotel:

• Has renovado climatización, calderas o enfriadoras .

• Has instalado aerotermia o bombas de calor .

• Has mejorado fachadas, cubiertas o ventanas .

• Has pasado a iluminación LED .

• Has instalado solar térmica o has optimizado ACS.

Es muy probable que puedas generar Certificados de Ahorro Energético y obtener un ingreso adicional.

En Soluciones CAE:

• Analizamos tus actuaciones.

• Calculamos el potencial de CAE con rigor técnico.

• Preparamos y tramitamos el expediente completo.

• Negociamos la venta de los CAE para que tu hotel cobre sin complicarse .

Tú mejoras la eficiencia de tu hotel.
Nosotros convertimos ese ahorro en ingresos reales y medibles..